El cerramiento de terrazas es una de las reformas más solicitadas en Granada y Málaga, tanto en viviendas particulares como en hostelería. Las condiciones climáticas de Andalucía — más de 300 días de sol al año pero con veranos de calor extremo e inviernos fríos en Granada — hacen que un cerramiento profesional sea la forma más eficiente de ganar espacio habitable.
Cerrar una terraza es una de las reformas que más transforman una vivienda. Ganas metros útiles sin la complejidad de una ampliación convencional: un cerramiento es una construcción ligera y en seco, que se monta sobre la terraza existente con un estudio técnico previo.
Además, una terraza cerrada correctamente y con la tramitación que corresponda suma confort y atractivo a la vivienda, algo que se nota tanto en el día a día como a la hora de venderla o alquilarla.
En Granada y Málaga, donde disfrutamos de un clima excepcional, un cerramiento bien diseñado te permite usar la terraza los 365 días del año. En Tecnisun C.B. somos especialistas en cerramientos de terraza con sistemas de cerramiento INSTALLUX y como instaladores oficiales STRUGAL. Puedes ver todas las opciones en nuestra página de cerramientos.
Antes de elegir el sistema, conviene responder a una pregunta: ¿quieres usar la terraza como una habitación más, todo el año?
Sin perfiles verticales. Vidrio templado que se pliega lateralmente. Máxima luminosidad y estética impecable.
STRUGAL con RPT. Grandes superficies acristaladas con excelente aislamiento térmico y acústico.
Paneles fijos + hojas practicables para ventilación. La opción más hermética y eficiente.
Cerramientos con estructura de techo incluida. Transforman la terraza en una habitación climatizable.
Las cortinas de cristal son el sistema más elegante y demandado. Consisten en hojas de vidrio templado que se pliegan lateralmente, dejando la terraza completamente abierta cuando se desea.
| Especificación | Detalle |
|---|---|
| Vidrio | Templado de 10 mm de seguridad, opcionalmente laminado 5+5 |
| Altura máxima | 3.000 mm |
| Ancho máximo por hoja | 800 mm |
| Aislamiento térmico | Protección viento y lluvia. Sin RPT (no aislamiento completo) |
| Aislamiento acústico | 22-28 dB |
| Ideal para | Costa de Málaga, terrazas con vistas, hostelería, comunidades que no permiten perfiles |
Los cerramientos correderos STRUGAL son la opción más versátil. Combinan grandes superficies acristaladas con excelente aislamiento térmico y acústico.
Las series recomendadas son la STRUGAL S160 Sliding (2 y 3 raíles) y la S52 Aluminium Sliding para perfiles minimalistas, con valores Uw desde 1.4 W/m²K con doble acristalamiento bajo emisivo.
| Serie STRUGAL | Raíles | Uw | Dimensión máx. hoja |
|---|---|---|---|
| S160 Sliding | 2-3 | 1.4 W/m²K | 3.0 x 2.5 m |
| S52 Aluminium Sliding | 2 | 1.6 W/m²K | 2.5 x 2.5 m |
| S160 Lift & Slide | 2 | 1.3 W/m²K | 3.0 x 2.8 m (400 kg) |
Combinan paneles fijos de vidrio con hojas practicables (abatibles u oscilo-batientes) para ventilación. Son la opción más hermética y con mejor aislamiento. Ideal para terrazas en pisos altos expuestos al viento, zonas de montaña de Granada y viviendas donde la terraza se convierte en habitación de uso diario.
Este tipo de cerramiento alcanza valores Uw de hasta 1.0 W/m²K con doble acristalamiento bajo emisivo, lo que permite climatizar el espacio con el mismo rendimiento que una habitación interior.
Las verandas son cerramientos completos que incluyen estructura de techo. Transforman una terraza abierta en una habitación completamente cerrada y climatizable. Si es lo que buscas, lee nuestra página de veranda y glass room.
No publicamos precios porque cada cerramiento es distinto: influyen las medidas, el sistema (RPT o serie fría), el tipo de techo, el vidrio, los acabados y el estado de la terraza (filtraciones, peso que admite, base). Lo que sí podemos hacer es prepararte un presupuesto a medida con la información que nos envíes.
Para empezar, rellena nuestro formulario de presupuesto con medidas aproximadas y algunas fotos. El presupuesto online es gratuito y sin compromiso; la visita técnica a domicilio tiene coste, que te indicamos antes de concertarla.
Antes de cerrar una terraza conviene conocer la normativa urbanística de tu municipio y las normas de tu comunidad. Los requisitos varían de un ayuntamiento a otro y de un edificio a otro, así que cada caso hay que mirarlo por separado.
Depende del tipo de cerramiento, del municipio y de si la vivienda está en una zona protegida. Un cerramiento es una estructura ligera, pero eso no significa que no necesite ningún trámite: lo prudente es consultarlo con el ayuntamiento antes de empezar. Te asesoramos sobre la tramitación que necesita tu caso.
Si vives en un edificio de pisos, necesitarás la aprobación de la comunidad de propietarios para cualquier cerramiento que altere la fachada. Los pasos habituales son:
Si tu comunidad no permite perfiles en la fachada, la cortina de cristal suele ser la alternativa. En Tecnisun te ayudamos con la documentación técnica del cerramiento para presentarla en la junta.
El PGOU de Granada establece condiciones específicas para cerramientos en el casco histórico, el Albaicín y zonas protegidas. Los materiales y acabados deben integrarse con la estética del entorno. En zonas BIC (Bien de Interés Cultural), se requiere informe favorable de la Comisión de Patrimonio.
Málaga capital tiene una ordenanza específica para terrazas y cerramientos. En el centro histórico, los cerramientos deben ser transparentes y desmontables. En zonas residenciales hay mayor flexibilidad pero siempre con respeto a la fachada original del edificio.
Más de 200 colores RAL y acabados imitación madera. Los más solicitados: blanco, gris antracita RAL 7016 y roble. Opción bicolor disponible.
Doble bajo emisivo, control solar, laminado de seguridad, protección acústica. Vidrios opacos parciales para privacidad.
Estores SAXUN integrados, mosquiteras, iluminación LED, toldos verticales.
| Tipo de terraza | Cerramiento recomendado | Complementos |
|---|---|---|
| Terraza ático con vistas | Cortinas de cristal o veranda RPT | Pérgola bioclimática + estores |
| Terraza piso alto (viento) | Correderos STRUGAL RPT | Doble acristalamiento + mosquiteras |
| Terraza planta baja | Fijos + practicables | Persianas + mosquiteras |
| Terraza vivienda unifamiliar | Veranda o corredera elevadora | Pérgola + cortinas + LED |
| Lavadero o porche | Serie fría | Mosquiteras + ventilación |
| Terraza hostelería | Pérgola + cortinas cristal | Calefacción + audio + LED |
Más de 25 años de experiencia en cerramientos con sistemas INSTALLUX en Granada y Málaga. Cuéntanos tu proyecto en el formulario de presupuesto: el presupuesto online es gratuito y sin compromiso (la visita técnica a domicilio tiene coste, que te indicamos antes de concertarla). También puedes llamar al 627 84 14 04.
Ver cerramientos de terraza →¿Puedo cerrar mi terraza sin permiso de la comunidad?
No es recomendable. Si alteras la fachada del edificio necesitas acuerdo de la comunidad, y además puede hacer falta algún trámite municipal según el tipo de cerramiento. Actuar sin autorización puede derivar en denuncia y orden de retirada.
¿Un cerramiento de terraza computa como superficie construida?
Depende del tipo y de la normativa de cada municipio. Consulta con tu ayuntamiento antes de decidir; te asesoramos sobre tu caso.
¿Puedo instalar calefacción en una terraza cerrada?
Sí, siempre que el cerramiento tenga suficiente aislamiento (RPT + doble acristalamiento mínimo). Para cortinas de cristal sin RPT, recomendamos calefacción radiante puntual (infrarrojos) en lugar de climatización completa, ya que las pérdidas térmicas serían excesivas.
¿El presupuesto es gratis?
Sí. El presupuesto online es gratuito y sin compromiso, con tus medidas y fotos. La visita técnica a domicilio tiene coste, que te indicamos antes de concertarla.
Una terraza correctamente cerrada puede mejorar significativamente la eficiencia energética de tu vivienda. Los beneficios dependen del tipo de cerramiento:
| Tipo de cerramiento | Impacto térmico |
|---|---|
| Cortinas de cristal (sin RPT) | Protección frente a viento y lluvia |
| Serie fría | Protección frente a viento, lluvia y polvo |
| Corredera aluminio RPT (Uw 1.4) | Buena barrera térmica |
| Fijo + practicable RPT (Uw 1.0) | Excelente barrera térmica |
| Veranda RPT con techo de panel aislante | Rinde como una habitación más de la casa |
Cuando se combina con estores screen SAXUN para control solar, un cerramiento RPT actúa además como zona de amortiguación térmica para las estancias colindantes.
Un cerramiento bien ejecutado transforma por completo tu vivienda, añadiendo metros útiles y confort. Te ayudamos a elegir entre RPT, serie fría o cortina de cristal según el uso que quieras darle. Presupuesto online gratuito y sin compromiso; la visita técnica a domicilio tiene coste, que te indicamos antes de concertarla.
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Presupuesto online gratuito y sin compromiso con tus medidas y fotos. La visita técnica a domicilio tiene coste, que te indicamos antes de concertarla.
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